アメリカンファンディング スタッフブログ

皆様、こんにちは。

突然の冬の到来に驚かれた方も多いのではないでしょうか。
でも、見上げる星空やイルミネーションは寒さのなかでいっそう華やかに見えます。
なにかと慌ただしいこの季節、体調を崩さないように時には足をとめて、
皆様どうぞご自愛ください。

さて、弊社ではファンド案件の募集勧誘をmaneoマーケット株式会社に委託しておりますため、
投資家様と直接お話できる唯一の場がmaneoマーケット主催の合同説明会となりますが、
なかなかお越しになれない方や、質問しづらいという方もいらっしゃるかと思います。

昨今の状況の変化もあり、お問い合わせをいただく機会も増えてまいりましたので、
Q&Aと称しまして、これまでにいただいたお問い合わせをもとに、これから少しずつご紹介させていただきます。
投資ご検討の際に、ご参考になりましたら幸いです。

今回は貸付先と事業スキームについてです。

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Q 案件の貸付先はどれも事業者Fと事業者Cばかりで、異なる貸付先へのリスク分散ができません。
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弊社は海外関連会社への貸付を目的とした事業スキームとなっておりますため、
募集案件の貸付先はいずれも子会社、孫会社といった資本関係のある会社です。
現時点では、B社、C社、F社のみとなっております。

そこから先の最終貸付先や担保物件につきましては案件により異なりますが、
現地の不動産担保への抵当権設定や、物件の視察などは関連会社を通じて日々の確認や管理をしております。
担保設定の際には、事業会社ではないSPC（特別目的会社）を使用いたします。
関連会社の拠点であるカリフォルニア州と、近年の成長著しく大きな市場となっているテキサス州を中心に、信頼関係のあるお取引先様とのビジネスを優先しておりますため、最終貸付先も多くはありません。

弊社では、特に不動産担保物件への評価審査を重視しております。
現地米国の州法によりますが、カリフォルニア州やテキサス州の募集案件では
SPC（特別目的会社）を使用し、また現地エスクロー会社を通じて
信託証書（Trust Deed ／Deed of Trust ）を登記し、当該物件ごとに抵当権を設定しております。

これは、『万が一、債務者の私（Borrower）が住宅ローンを支払えなくなってしまった場合は、債権者（Lender）はこの物件を自由に売り飛ばしてもらって結構です。』という内容のもので、債務の不履行があった場合には、信託証書制度（Trust Deed System）を利用して物件の売却を行うことができます。

競売価格がローンの金額に満たない場合には、不足金判決（deficiency judgment）を求める権利もございますが、裁判にかかる費用や期間を要します。
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次回は、物件の評価はどうしているのか？をご紹介いたします。

ご不明な点がありましたら、いつでもお問い合わせくださいませ。

皆様、こんにちは。

先週末に、紅葉盛りの皇居乾通りと東御苑を歩いてまいりました。
今年は暖かいので木々もゆっくりと色づいていて、葉が風に舞う光景は優雅です。

さて、来週12月12日（水）19：00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、クラウドリース、さくらソーシャルレンディング、スマートレンド、アメリカンファンディングの計5社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。（参加費は無料です！）

■セミナー開始　19：00　（受付は18：45～）
■セミナー終了　20：30
■募集人数　45名
■開催場所　東京国際フォーラム　G-407
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=128

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW！ 】 テキサス パーカー ファンド 第15弾【３号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=372

・募集金額　966万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：8％
・運用期間：9ヶ月

【 NEW！ 】 テキサス パーカー ファンド 第16弾【３号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=375

・募集金額　1,084万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：8％
・運用期間：9ヶ月

【 NEW！ 】 テキサス パーカー ファンド 第17弾【３号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=380

・募集金額　1,208万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：9ヶ月

【 NEW！ 】 テキサス フォートワース ファンド 第16弾【３号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=383

・募集金額　595万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：10％
・運用期間：9ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一軒家です。
建築完了までもう少し時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。
宅地開発プロジェクト内の１戸建て住宅ごとに抵当権を設定しての募集となります。
いずれも建築完了または最終段階にございますため、売却完了となりました案件につきましては順次、早期償還をさせていただきます。

【 NEW！ 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第３弾【１２号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=377

・募集金額　1,139万円
・第二抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：８ヶ月
※早期償還の際には1次募集から順次償還いたします。

【 NEW！ 】【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【１号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=392

・募集金額　1,005万円
・第二抵当
・運用利回り(年利)：10％
・運用期間：８ヶ月
※早期償還の際には、第3弾での募集金額完済後に1次募集から順次償還いたします。

テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資資金の募集です。
最終貸付先の不動産事業者は、今夏までに14億円の融資を完済された実績があり
このたびは、これに続く新たなプロジェクトへの融資資金を募集させていただいております。

※写真はイメージです。

投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に！
「資産家たちはなぜ今、テキサスを買い始めたのか?」

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☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

皆様、こんにちは。

先週はアメリカの中間選挙があり、日本でも大きく報じられました。
アメリカでは、Googleのロゴが「Go Vote」に変わったり、
投票した人には「I Voted」のシールが配布されたそうです。
このシールは土地によって違うので、ついついネットで調べてしまいます。
ちょっと楽しくなるような試みはいいですね。

さて、本日11月12日（月）19：00より、有楽町の東京国際フォーラムにて
maneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、スマートレンド、アメリカンファンディングの計3社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。（参加費は無料です！）

■セミナー開始　19：00　（受付は18：45～）
■セミナー終了　20：30
■募集人数　45名
■開催場所　東京国際フォーラム　G-405
東京都千代田区丸の内3-5-1
https://www.t-i-forum.co.jp/general/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=126

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW！】 テキサス アーリントン ファンド  第3弾【5号】【6号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=363
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=364

・募集金額　1,641万円
・第二抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：9ヶ月

テキサス州アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅。
入居率90％を超え、安定した賃貸実績がございます。

アーリントン市は、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間、
ダラス・フォートワース経済圏の中心にあります。
テキサスの古き良き文化、自然豊かな落ちついた公園や大学もあり、
先進技術や大企業の誘致、スポーツも盛んで、バランスのとれた経済発展を感じられる地域です。

※写真はイメージです。

この他にも新しい案件の準備を進めております。
ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。

皆様、こんにちは。

ボブ・ウッドワード氏の「トランプ本」が発売されて話題となっていますが、
著者は、ニクソン大統領時代のウォーターゲート事件で有名になった方。

映画『大統領の陰謀』ではロバート・レッドフォードが演じました。
この映画、若きダスティン・ホフマンやストーリー展開もさることながら、
ダイヤル式の黒電話にタイプライター、カードでの情報管理、言葉遣いなど
現代とは違う当時のデスクワーク風景がとても印象的な映画でした。

70代半ばになられた現在も精力的に取材を重ねて出版されており、
また、書かれる側のトランプ大統領も70代であるところに興味を惹かれます。

さて、現在募集中の案件をご紹介いたします。
投資をご検討くださいますようどうぞよろしくお願いいたします。

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 NEW！ 】 テキサス フォートワース ファンド 第13弾【1号】【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=333
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=334

・募集金額　1,297万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：8％
・運用期間：6ヶ月

【 NEW！ 】 テキサス フォートワース ファンド 第14弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=335

・募集金額　1,297万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：8％
・運用期間：6ヶ月

テキサス州フォートワース市に建設中の新築一軒家です。
建築完了まで時間を要するため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

【 NEW！ 】 テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=337

・募集金額　1,151万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：6ヶ月

【 NEW！ 】 テキサス パーカー ファンド 第11弾【2号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=341

・募集金額　1,064万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：6ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏に隣接するパーカー郡の新築一軒家です。
建築完了まで時間を要するため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

テキサス州の不動産事情につきましては、こちらも是非ご参考に！
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投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。

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皆様、こんにちは。

9月3日（月）19：00より、有楽町にてmaneoマーケット主催の投資家向け合同セミナーが開催されます。
今回は、マネオ、スマートレンド、アメリカンファンディングの計3社の代表者が案件の詳細などをご説明させていただきます。

質疑応答の時間もございますので、投資をご検討されていらっしゃる方は、ぜひご参加ください。（参加費は無料です！）

■セミナー開始　19：00　（受付は18：45～）
■セミナー終了　20：30
■募集人数　48名
■開催場所　リファレンス新有楽町ビル貸会議室　Y-202
東京都千代田区有楽町1丁目12-1　新有楽町ビル2階
http://tokyo.re-rental.com/yurakucho/access/

セミナー参加をご希望の方は、こちらの申込みフォームよりお申し込みください。
https://www.maneo.jp/apl/seminar/entry?id=122

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・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【NEW！】 テキサス フォートワース ローンファンド 第12弾【１号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=325
・募集金額　790万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：9％
・運用期間：12ヶ月

※写真はイメージです。

ぜひ投資ご検討くださいますようよろしくお願いいたします。

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皆様、こんにちは。

お盆を過ぎたら、吹く風や空に秋の気配が感じられるようになりました。

第５戦が行われているレッドブル・エアレース・ワールドチャンピオンシップ。
今シーズンの最終戦は１１月にテキサス州フォートワースの
テキサス・モーター・スピードウェイで開催されることが決まりました！

昨年、室屋義秀選手がインディアナポリスでの劇的な総合優勝を遂げたこのレース、
果たして今年はどんなドラマが見られるのでしょうか。

さて、現在募集中の案件は、テキサスアーリントンファンド第２弾です。
利回り10％！募集は明後日２９日(水)まで、月内に運用開始の予定となっております。
ぜひ、投資をご検討くださいますようどうぞよろしくお願いいたします。

・。*・。*・。*現在募集中の案件はこちら・。*・。*・。*

【 まもなく募集終了！ 】 テキサス アーリントン ファンド 第２弾【５号】
https://www.americanfunding.jp/fund/detail?fund_id=330

・募集金額　1,111万円
・第一抵当
・運用利回り(年利)：10％
・運用期間：３ヶ月

急成長中のテキサス州ダラス・フォートワース経済圏の中間に位置するアーリントン市。
今回は144世帯が入居可能な集合住宅の案件です。
販売は順調に進捗しておりますが、一部売却手続き完了までに時間を要しておりますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。
３ヵ月という短期間の運用予定ですが、ご返済の確度が非常に高い案件です。

このほかにも新しい案件のリリースを予定しております。
ぜひ、投資ご検討のほどよろしくお願いいたします。

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